Naslovna Poljoprivreda Koliko košta poljoprivredno zemljište? Pregled cena u Srbiji u ranoj 2024. godini

Koliko košta poljoprivredno zemljište? Pregled cena u Srbiji u ranoj 2024. godini

281
0

Najskupljе poljoprivrеdno zemljište u Rеpublici Srbiji za kojе jе izdvojеno 3,5 miliona еvra jе u Vrbasu, na površini od 249 hеktara. Sa druge strane, najskuplji kvadrat poljoprivrеdnog zеmljišta je u Rumеnki. On je koštao 50 еvra, a parcеla sе prostirе na 19.970 kvadrata.

Foto: Pixabay

Najnoviji podaci Republičkog geodetskog zavoda za četvrti kvartal prethodne godine ukazuju na rast u vrednosti tržišta poljoprivrednog zemljišta od 38% u poređenju s prethodnom godinom, kao i na rast broja kupoprodajnih ugovora od 8%. Tokom četvrtog kvartala, zaključeno je 7.488 ugovora vezanih za poljoprivredno zemljište i prodaju istog. To predstavlja porast u odnosu na prethodnu godinu kada je taj broj bio manji – 6.926.

Kao i u prethodnim godinama, najveća aktivnost u trgovini zemljištem primećena je u Vojvodini, posebno u trgovini tzv. „crnim zlatom“. Najviša cena po hektaru, od 35.100 dinara, zabeležena je u Južnobačkom okrugu, gde je takođe ostvareno najviše ugovora – 516.

Foto: Pixabay

Najjeftinije poljoprivredno zemljište na Jugu i Istoku Srbije

Razlike u vrednosti poljoprivrednog zemljišta u Srbiji su izuzetno velike. Najniža cena po hektaru, od 350 evra, zabeležena je u Južnoj i Istočnoj Srbiji. Nasuprot tome, u Južnobačkom okrugu cena po hektaru nije padala ispod 3.500 evra, a prosečna cena iznosi 17.400 evra. U Srеmskom okrugu, najskuplji hektar dostigao je cenu od 31.950 evra, dok je najniža cena bila 1.500 evra, sa prosečnom cenom od 13.900 evra.

U Zapadnobačkom okrugu, najskuplji hektar prodat je za 25.000 evra, dok je najniža cena bila 1.800 evra, s prosečnom cenom od 12.250 evra. Južnobanatski i Severnobanatski okrug su imali slične cene, gde cena po hektaru nije prelazila 24.000 evra, niti padala ispod 1.200 evra, s prosečnom vrednošću od 10.000 evra. Najjeftinija zemlja u Vojvodini nalazi se u Srednjobanatskom okrugu, gde je najskuplji hektar dostigao cenu od 18.100 evra, najniža cena bila 1.100 evra, a prosečna cena iznosila 9.700 evra.

Foto: Pixabay

Šumadija i Zapadna Srbija su zabeležile veći broj prodatih parcela, sa 1.039 ugovora zaključenih prošle godine, u poređenju sa 973 u 2022. godini. Ovde je najviša cena po hektaru dostigla 31.650 evra, dok je najniža bila svega 500 evra.

U Južnoj i Istočnoj Srbiji takođe su primećene značajne razlike u cenama. U ovim regijama je najviša cena po hektaru dostigla 30.000 evra, dok je najniža cena bila 350 evra. Broj prodatih parcela je takođe bio veći, sa 1.404 ugovora zaključenih prošle godine, u poređenju sa 838 u 2022. godini.

U Beogradskom regionu, gde su tradicionalno visoke cene, najviša cena po hektaru je iznosila 35.850 evra, dok je najniža bila 1.050 evra.

Tokom cele prošle godine, prema izveštajima Republičkog geodetskog zavoda, primećen je rast u prodaji parcela poljoprivrednog zemljišta. U Južnobačkom okrugu, cena po hektaru je dostizala čak 36.000 evra.

Izvor: Dnevnik