Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji za drugi kvartal 2024. godine prodato je u Kaću za 1,08 miliona evra, i površine je 75,5 hektara. U isto vreme, najviša cena po kvadratnom metru za poljoprivredno zemljište zabeležena je u Vrdniku, gde je kvadrat prodat za 25 evra. Konkretna parcela od 5.698 kvadratnih metara prodata je za skoro 143.000 evra, što je suma za koju se u Novom Sadu može kupiti stan površine oko 70 kvadratnih metara. Ovi primeri pokazuju visoke cene zemljišta u Vojvodini, posebno u Kaću, koji je i ranijih godina bio lider po visini cena hektara.
Prethodnih godina, najskuplje zemljište u Srbiji prodato je takođe u Kaću, gde je 2022. godine cena kvadrata dostigla 40 evra za parcelu od 52 ara. Najskuplje zemljište u 2023. godini prodato je u opštini Vrbas za 3,5 miliona evra, dok je u 2022. godini najskuplje zemljište prodato u opštini Čoka za 2,36 miliona evra.
Iako broj kupoprodajnih ugovora za poljoprivredne parcele u Vojvodini opada, to nije značajno uticalo na cene zemljišta. U drugom kvartalu 2024. godine ukupna vrednost prometa na tržištu nepokretnosti u Srbiji iznosila je 1,8 milijardi evra, što je povećanje od 8,2% u poređenju sa istim periodom prethodne godine. Od te sume, za poljoprivredno zemljište izdvojeno je 52,5 miliona evra, što čini 3% ukupnog prometa.
…mnogo. Poljoprivredno zemljište nas košta mnogo.
Najskuplji hektar poljoprivrednog zemljišta nalazi se u Južnobačkom okrugu i dostiže cenu od 41.696 evra. Slede Sremski okrug sa 39.162 evra, Južnobanatski sa 29.750 evra, Zapadnobački sa 27.550 evra, i Srednjobanatski sa 25.137 evra po hektaru. U Severnobanatskom okrugu najskuplji hektar košta 20.447 evra, dok je u Severnobačkom cena blizu 19.000 evra.
Srednja vrednost poljoprivrednog zemljišta u Vojvodini varira u zavisnosti od regiona. Cene se kreću od 10.037 evra u Severnobanatskom okrugu do 15.478 evra u Južnobačkom okrugu. Najniža zabeležena cena hektara iznosi 1.280 evra u Južnobanatskom okrugu. Pritom se u Sremskom okrugu minimalna cena hektara kreće oko 1.434 evra. U drugim delovima Vojvodine, minimalne cene zemljišta variraju između 1.500 i 3.333 evra.
Cene poljoprivrednog zemljišta u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji variraju od 541 do 40.000 evra po hektaru. Sa druge strane, u Istočnoj i Južnoj Srbiji cene variraju od 300 do 25.000 evra po hektaru. Beogradski region prednjači po cenama, što se dalo očekivati. Ovde je zemljište sa najvišom zabeleženom cenom hektara od 56.747 evra. Pak sa druge strane je najniža cena hektara u ovom regionu 2.010 evra.
Izvor: Dnevnik
